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房产要过户 继承、赠与、买卖哪个才最省钱?  

2017-07-10 17:54:17|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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现在大多数孩子都是独生子女,父母愿意倾尽全力给孩子最好。尤其是在物质上不让孩子受委屈,也正因为如此,在房价日益高涨的时代里,许多家长选择给孩子留下房产。

但虽然是一家人房产过户也不是那么简单的事情。日前就有新闻“父母交60多万税款收回儿子名下的别墅”,原本是为了规避遗产税,最后却得不偿失。

那么父母过户房产给子女都可以有什么方式进行办理,不同方式都需要什么税费呢?今天小Q来给大家分析一下。

以一套面积为90㎡,市值为300万的家庭唯一普通住宅为例,进行数据分析和对比。

房产要过户 继承、赠与、买卖哪个才最省钱?

房产继承

房产要过户 继承、赠与、买卖哪个才最省钱?

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房产赠与

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房产买卖

房产要过户 继承、赠与、买卖哪个才最省钱?

从图表可以看出来,房产过户包括继承、赠与和买卖三种方式。缴纳税额主要包含营业税、个税、登记费几个共同部分,不同过户方式还另有如契税、公证费等部分。以上文举例的90㎡住宅来看,房屋买卖的方式从费用上占据了优势,可以说是最佳的方案。房产过户不仅需要缴纳不少的费用还要浪费很多的人力物力,绝不是一件随便闹着玩的小事。想要过户真需要深思熟虑好好考量之后做出决定。

要想让孩子得到自己的房子最省钱的方法竟然是把房子卖给孩子。

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